Tại sao có khoảng trống nhà ở xã hội tại các 'thủ phủ công nghiệp' miền Trung?

Khác

Tại sao có khoảng trống nhà ở xã hội tại các 'thủ phủ công nghiệp' miền Trung?

Bình luận · 243 Lượt xem

Knguyen0905 11 Oct 2023

Hai tỉnh Quảng Nam và Quảng Ngãi được biết đến như là "thủ phủ công nghiệp" ở miền Trung, khi tập trung rất nhiều khu công nghiệp và thu hút hàng chục nghìn công nhân. Mặc dù các tỉnh này đã định hướng phát triển

Home

Tin mới

Market

Watch list

Mở rộng

VNINDEX

1,144.86

0.10%

VNINDEX

VN30

1,160.77

0.04%

VN30

HNX

235.35

0.50%

HNX

HNX30

495.17

1.14%

HNX30

UPCOM

87.89

0.50%

UPCOM

BẤT ĐỘNG SẢN

Tại sao có khoảng trống nhà ở xã hội tại các 'thủ phủ công nghiệp' miền Trung?

THỨ 4 , 11/10/2023, 08:55

0

CHIA SẺ

Nghe đọc bài

-:-

1x

Hai tỉnh Quảng Nam và Quảng Ngãi được biết đến như là "thủ phủ công nghiệp" ở miền Trung, khi tập trung rất nhiều khu công nghiệp và thu hút hàng chục nghìn công nhân. Mặc dù các tỉnh này đã định hướng phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ người lao động nhưng đến nay vẫn còn rất hạn chế.

Có gì bên trong Biệt Thự Onsen trong Resort cao cấp đang mở

smartland.vn Tài trợ

Quảng Nam chưa có nhà ở xã hội hoàn thành

Theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 và tầm nhìn đến năm 2030 thì đến năm 2020, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi sẽ xây dựng 11.143 căn nhà, trong đó có 500 căn nhà ở xã hội và đến năm 2030 là 7.600 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các dự án về nhà ở xã hội cho công nhân tại Quảng Ngãi hầu như chưa triển khai.

Đơn cử, tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi có khoảng 65.000 lao động nhưng chỉ có một số doanh nghiệp lớn đầu tư nhà ở cho công nhân của mình với khoảng 1.612 căn hộ. Còn lại, hầu hết công nhân ở các doanh nghiệp khác phải tự thuê nhà ở với diện tích nhỏ hẹp, điều kiện sinh hoạt khó khăn, thiếu thốn.

Theo ông Phạm Việt Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, đối với KKT Dung Quất và các KCN của tỉnh đa phần các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa, do đó các doanh nghiệp chưa thật sự quan tâm đến việc đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ nhu cầu của công nhân.

Đồng thời việc điều tra nhu cầu nhà ở công nhân chưa được các doanh nghiệp quan tâm, phối hợp, nên đã gây rất nhiều khó khăn cho Ban Quản lý Khu kinh tế trong công tác khảo sát, đánh giá nhu cầu thực sự của người lao động về nhà ở, để có cơ sở điều chỉnh bổ sung quy hoạch, kế hoạch xây dựng nhà ở cho phù hợp với thực tế.

Ông Hà cũng cho biết, một nguyên nhân khiến nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh chậm phát triển là do quy định về quy trình, thủ tục đầu tư... đối với dự án nhà ở xã hội giữa pháp luật về đầu tư và pháp luật nhà ở chưa có sự đồng nhất, dẫn đến lúng túng trong quá trình thực hiện.

Ngoài ra, việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại, đất nền thương mại và chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu tập trung vào việc giảm giá thành nên đối tượng thụ hưởng chính là người mua, thuê, thuê mua. Vì vậy, theo quy luật kinh doanh, việc thu hút các nhà đầu tư tự nguyện bỏ vốn đầu tư nhà ở xã hội là rất khó khăn

Cần tháo gỡ chính sách

Để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có báo cáo đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ ban hành quy định riêng về quy trình, thủ tục đầu tư... đối với dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, đơn giản hóa thủ tục, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và triển khai thực hiện dự án.

Cùng với đó, nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách riêng về việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp theo hướng ưu tiên, bố trí quỹ đất và các thiết chế ở khu công nghiệp, coi nhà ở công nhân là hạ tầng thiết yếu tại khu công nghiệp. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải có trách nhiệm đầu tư nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp.

Ngoài ra, nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được dành một phần quỹ đất trong phạm vi dự án nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội…

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Anh Tuấn cho biết, mục tiêu đến năm 2025 tỉnh Quảng Nam triển khai thực hiện khoảng 14.700 căn nhà ở xã hội và giai đoạn 2026-2030 tiếp tục triển khai khoảng 4.900 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Để hoàn thành mục tiêu trên, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng rà soát các quỹ đất độc lập, thuận lợi, có thể triển khai ngay hồ sơ, thủ tục, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư ngay và quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng, bàn giao lại cho địa phương quản lý: triển khai ngay việc thực hiện các hồ sơ, thủ tục đầu tư, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024.

Đông thời, rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (trừ các dự án đã bàn giao quỹ đất cho các địa phương) để yêu cầu các chủ đầu tư có văn bản cam kết và khẩn trương tổ chức triển khai thi công xây dựng các công trình nhà ở xã hội đồng bộ, đảm bảo tiến độ đầu tư đã được chấp thuận….

#Xahoi

Bình luận