Tỉnh Lâm Đồng chính thức hướng dẫn cho người dân tách thửa đất, đặc biệt là đất nông nghiệp theo đúng luật, sau 23 tháng ngăn chặn hoặc điều chỉnh với nhiều điều kiện phụ đi kèm.

Ngày 19-8, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết chủ tịch UBND tỉnh vừa ký ban hành quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ 4-9 và thay thế các quyết định trước đó của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, tỉnh Lâm Đồng quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất.

Tách thửa đất ở đô thị: đối với nhà phố, diện tích đất ở ≥ 40m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4m. Nhà liên kế có sân vườn thì diện tích đất ở ≥ 72m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 64m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4m.

Nhà biệt lập: diện tích đất ở ≥ 250m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 200m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10m.

Biệt thự: diện tích đất ở ≥ 400m² và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥12m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 250m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10m.

Trong khi đó, việc tách thửa đất ở (khu vực nông thôn) được nêu cụ thể: trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. 

Trong trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở ≥ 72m² và kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông ≥ 4,5m.

Việc tách thửa đất sản xuất nông nghiệp: diện tích đất tối thiểu tách thửa là 500m² tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn); 1.000m² tại khu vực nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có) và không yêu cầu tiếp giáp với đường giao thông; trường hợp thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác tiếp giáp với đường giao thông thì các thửa đất sau khi tách thửa, cạnh tiếp giáp đường có kích thước phải ≥ 10m.